Estimation théorique
Bois Bonnevie,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois Bonnevie,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 9002 | LE PETIT BOIS BONNEVIE | 4 | 168 | 1089 | 532500€ | 3170€ |
2019-09-05 | 5227 | LE PETIT BOIS BONNEVIE | 4 | 155 | 562 | 334000€ | 2155€ |
2019-06-14 | 9001 | LE PETIT BOIS BONNEVIE | 6 | 132 | 997 | 274400€ | 2079€ |
2019-06-28 | 9015 | BOIS HERY | 4 | 81 | 2138 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-25 | 183 | RUE DE SAINT LEGER | 8 | 200 | 1393 | 515350€ | 2577€ |
2020-06-22 | 43 | RUE DE LA BARACHONNERIE | 2 | 68 | 1277 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-25 | 9100 | L AUBRAYE | 6 | 101 | 1500 | 393480€ | 3896€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE LA BINETTERIE | 6 | 130 | 623 | 398170€ | 3063€ |
2019-08-02 | 35 | RTE DE LA VIEILLE CARTE | 7 | 137 | 500 | 282000€ | 2058€ |
2021-09-02 | 9563 | L AUBRAYE | 4 | 180 | 840 | 554620€ | 3081€ |
2019-09-23 | 9003 | BOIS HERY | 5 | 150 | 450 | 205000€ | 1367€ |
2021-07-08 | 9007 | BOIS HERY | 2 | 72 | 215 | 140566€ | 1952€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DES LANDES DE CHARLEMAGNE | 6 | 357 | 1888 | 639500€ | 1791€ |
2021-07-30 | 9006 | LA COULOITERIE | 5 | 124 | 126 | 80000€ | 645€ |
2021-02-15 | 2 | RTE DU GRAND PORTEAU | 4 | 109 | 1033 | 275000€ | 2523€ |
2022-02-28 | 4 | RTE DU GRAND PORTEAU | 8 | 210 | 774 | 265000€ | 1262€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES RELIEURS | 4 | 125 | 634 | 245000€ | 1960€ |
2020-04-17 | 9117 | BOIS HERY | 6 | 197 | 1500 | 438140€ | 2224€ |
2020-05-29 | 9005 | LA VIEILLE CARTE | 5 | 79 | 332 | 215000€ | 2722€ |
2022-12-30 | 9001 | GRAND ROMAIN | 2 | 50 | 1116 | 168225€ | 3365€ |
2023-02-23 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 1165 | 275000€ | 3313€ |
2019-09-20 | 2 | CRS DES FILEUSES | 5 | 87 | 513 | 199000€ | 2287€ |
2020-08-27 | 52 | RTE DU CHATEAU DU GENET | 5 | 96 | 721 | 271390€ | 2827€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE CHARRONS | 4 | 84 | 510 | 258500€ | 3077€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 212000€ | 2524€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 218600€ | 2572€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-02 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 2 | 62 | 614 | 170000€ | 2742€ |
2021-02-26 | 9115 | LES VEAUX | 6 | 168 | 0 | 595500€ | 3545€ |
2021-11-08 | 25 | PL DES VAUX | 3 | 100 | 177 | 305000€ | 3050€ |
2022-09-29 | 3 | PL DES VAUX | 2 | 70 | 257 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-04 | 9242 | ALL DES PETITES COURS | 6 | 145 | 1221 | 402400€ | 2775€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE LA VIEILLE CARTE | 6 | 161 | 1000 | 486650€ | 3023€ |
2022-11-04 | 5 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 138 | 568 | 200000€ | 1449€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 88 | 201 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 188830€ | 2452€ |
2022-09-16 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 300000€ | 3896€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 6 | 153 | 347 | 420205€ | 2746€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 122 | 445 | 354785€ | 2908€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 7 | 160 | 413 | 260000€ | 1625€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 85 | 201 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 85 | 201 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DE LA BUFETRIE | 4 | 80 | 517 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 97 | 500 | 260200€ | 2682€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 85 | 580 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-13 | 19 | PL DES VAUX | 3 | 61 | 210 | 145000€ | 2377€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE LA BUFETRIE | 5 | 105 | 449 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DE LA BUFETRIE | 6 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE NARBONNE | 7 | 150 | 561 | 290000€ | 1933€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 186000€ | 2325€ |
2022-04-11 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 238980€ | 2987€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 128 | 698 | 325000€ | 2539€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DES CYTISES | 4 | 85 | 201 | 205000€ | 2412€ |
2020-12-01 | 4 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 110 | 773 | 325000€ | 2955€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA BUFETRIE | 6 | 106 | 443 | 245000€ | 2311€ |
2022-10-05 | 13 | RTE DE NARBONNE | 4 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DES CENTAUREES | 5 | 132 | 295 | 385542€ | 2921€ |
2022-03-31 | 13 | PL DES VAUX | 2 | 40 | 82 | 192488€ | 4812€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA BUFETRIE | 4 | 91 | 418 | 218750€ | 2404€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES GENTIANES | 5 | 141 | 60 | 427500€ | 3032€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 272960€ | 3000€ |
2020-08-27 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 96 | 347 | 260500€ | 2714€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 83749.9€ | 1269€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 238000€ | 3606€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 86 | 316 | 170000€ | 1977€ |
2023-01-05 | 8 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 106 | 536 | 250700€ | 2365€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DE SAINT LEGER | 6 | 98 | 600 | 230000€ | 2347€ |
2020-06-08 | 5211 | RTE DU CHATEAU DU GENET | 5 | 144 | 939 | 420000€ | 2917€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 135 | 319 | 252000€ | 1867€ |
2021-10-15 | 35 | RTE DU GRAND BOURREAU | 4 | 137 | 995 | 553500€ | 4040€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU CAP SOLEIL | 6 | 116 | 681 | 424000€ | 3655€ |
2021-08-17 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 160 | 651 | 430000€ | 2688€ |
2021-12-30 | 6 | ALL LOUIS BONAPARTE | 5 | 99 | 331 | 217000€ | 2192€ |
2020-05-04 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 254380€ | 3392€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DES PETITES COURS | 5 | 160 | 706 | 275000€ | 1719€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 77 | 476 | 250000€ | 3247€ |
2021-04-21 | 57 | ALL DES PETITES COURS | 4 | 100 | 477 | 292100€ | 2921€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DES GLYCINES | 5 | 125 | 331 | 304680€ | 2437€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 108 | 817 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-27 | 27 | RTE DE NARBONNE | 7 | 136 | 675 | 254650€ | 1872€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 121 | 924 | 249342€ | 2061€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 3 | 79 | 501 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-03 | 9050 | LA BELANGERIE | 4 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-22 | 9 | ALL LOUIS BONAPARTE | 4 | 118 | 597 | 380000€ | 3220€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 91 | 401 | 235900€ | 2592€ |
2021-03-31 | 9010 | RUE DU FORGERON | 4 | 83 | 370 | 239000€ | 2880€ |
2020-03-11 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 224000€ | 2605€ |
2022-06-21 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 261000€ | 3035€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 101 | 508 | 175000€ | 1733€ |
2021-11-05 | 9005 | LA BELANGERIE | 5 | 125 | 1169 | 233000€ | 1864€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 79 | 500 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE LA BUFFETERIE | 4 | 77 | 280 | 242000€ | 3143€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DU BOIS MOREAU | 4 | 91 | 1005 | 306511€ | 3368€ |
2020-07-15 | 1678 | LES VEAUX | 5 | 181 | 864 | 379750€ | 2098€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GRAND MAREUIL | 4 | 101 | 322 | 225000€ | 2228€ |
2020-02-06 | 26 | RUE DU DUC DE MORNY | 7 | 148 | 681 | 306350€ | 2070€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 99 | 347 | 290000€ | 2929€ |
2021-03-29 | 30 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 321 | 145300€ | 1730€ |
2022-03-23 | 46 | RTE DES MAISONS NEUVES | 4 | 80 | 194 | 234992€ | 2937€ |
2021-06-29 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 195300€ | 1993€ |
2022-12-08 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-12 | 20 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 339 | 169000€ | 2012€ |
2021-12-22 | 34 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 444 | 169000€ | 2012€ |
2019-07-12 | 121 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 210 | 252 | 569825€ | 2713€ |
2023-03-01 | 40 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 311 | 175000€ | 2083€ |
2023-06-08 | 65 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 87 | 342 | 170200€ | 1956€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 342 | 161400€ | 1921€ |
2021-03-09 | 25 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 277 | 106000€ | 1233€ |
2021-06-21 | 27 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 3 | 60 | 227 | 152200€ | 2537€ |
2020-12-07 | 26 | IMP DU FORGERON | 5 | 96 | 805 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 23 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 361 | 175000€ | 2035€ |
2020-06-11 | 47 | RTE DES MAISONS NEUVES | 4 | 151 | 0 | 138474€ | 917€ |
2019-10-16 | 9004 | LA GUILLOTIERE | 3 | 63 | 227 | 115000€ | 1825€ |
2023-06-08 | 5 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 81 | 297 | 179000€ | 2210€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 270 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-04 | 45 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 266 | 115900€ | 1348€ |
2020-05-27 | 10 | IMP DE CERCELE | 4 | 90 | 624 | 310500€ | 3450€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DU BOIS MOREAU | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2021-11-19 | 4 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 304 | 175000€ | 2035€ |
2023-06-15 | 7 | IMP DU FORGERON | 5 | 80 | 266 | 234542€ | 2932€ |
2022-01-14 | 56 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 291 | 119600€ | 1993€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 157 | 911 | 286000€ | 1822€ |
2021-12-30 | 12 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 260 | 106000€ | 1767€ |
2022-10-05 | 14 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 291 | 185000€ | 1927€ |
2021-02-13 | 1 | ALL DU CLOS DE SAINT GATIEN | 4 | 80 | 680 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-15 | 23 | CHEM DE LA GUILLOTIERE | 2 | 101 | 500 | 384200€ | 3804€ |
2022-12-16 | 26 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 236 | 107700€ | 1795€ |
2022-07-27 | 48 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 203 | 165000€ | 1919€ |
2021-02-24 | 16 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 207 | 152200€ | 1770€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 130 | 190 | 333000€ | 2562€ |
2023-02-16 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 222 | 145400€ | 1691€ |
2023-06-09 | 11 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 273 | 156400€ | 1907€ |
2023-03-08 | 36 | RTE DE NARBONNE | 5 | 200 | 2591 | 520000€ | 2600€ |
2023-03-01 | 30 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 273 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-17 | 44 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 207 | 129000€ | 2150€ |
2022-06-18 | 27 | RUE DE FREYSSINET | 4 | 103 | 606 | 192500€ | 1869€ |
2019-07-19 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 212000€ | 2280€ |
2022-12-20 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 231000€ | 2484€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE CERCELE | 5 | 133 | 406 | 290000€ | 2180€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE CERCELE | 5 | 133 | 406 | 387000€ | 2910€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 136000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 146500€ | 2063€ |
2019-06-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 149000€ | 2099€ |
2022-03-22 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2020-03-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |